كيفية إنشاء بيان فائدة الرهن العقاري

بيان تأمين الرهن العقاري ، المعروف باسم 1098 ، هو شكل مهم في وقت الضريبة. فوائد الرهن العقاري وأقساط التأمين معفاة من الضرائب. نموذج 1098 بمثابة دليل على دفع هذه المبالغ. يرسل البنك 1098 لعملاء الرهن العقاري بعد فترة وجيزة من الأول من العام. لإعطاء نفسك فكرة عما دفعته ، يمكنك إنشاء نسخة من بيان الفائدة على الرهن العقاري كمرجع. اجمع بيانات العام السابق واحصل على النماذج من مصلحة الضرائب للبدء.

1

الحصول على نسخة من IRS نموذج 1098 من مصلحة الضرائب. احصل على نموذج رسمي عن طريق الاتصال بالرقم 800-829-3676 أو تنزيل نسخة من موقع ويب مصلحة الضرائب.

2

أدخل اسم المقرض وعنوانه ورقم هاتفه في أعلى المربع الأيسر.

3

أدخل رقم تعريف صاحب العمل الفيدرالي للمقرض ورقم الضمان الاجتماعي للمالك الضريبي في المربعين الأيسر والأيمن في المربعات المناسبة.

4

أدخل اسم المقترض وعنوانه ورقم حسابه أسفل أرقام معرف الضريبة. قم فقط بتضمين مالك الضريبة الأساسي في القرض.

5

أدخل فائدة الرهن العقاري المدفوعة في المربع 1. هذا هو إجمالي جميع الفوائد المدفوعة على الرهن العقاري من 1 يناير إلى 31 ديسمبر من آخر سنة تقويمية منتهية.

6

أدخل أي نقاط مدفوعة لشراء مسكن رئيسي في المربع 2. قم بتضمين هذا إذا اشترى المقترض المنزل في آخر سنة تقويمية مكتملة ونقاط مدفوعة. هذا يعني أنه دفع نسبة مئوية من سعر الشراء للمقرض مقدمًا لخفض السعر.

7

أدخل أي استرداد قابل للتطبيق للفائدة الزائدة في المربع 3. وهذا يشمل أي فائدة زائدة دفعها المقترض ، والتي تحدث عادةً من أخطاء النظام أو الإعداد الأولي غير الصحيح. إذا كان المقترض قد دفع 6 في المائة ، ولكن تم تحصيل رسوم منه بنسبة 7 في المائة ، يقوم المقرض برد الفرق وإبلاغ مصلحة الضرائب الأمريكية بالزيادة.

8

أدخل أقساط أقساط الرهن العقاري في المربع 4. يلزم تأمين الرهن العقاري على القروض التي يسدد المقترض فيها أقل من 20 بالمائة من سعر الشراء. يتم إضافة قسط تأمين الرهن العقاري إلى الدفعة الشهرية للمقترض.